第六百七十四章 地主
辽东省地方千里，且不说未来开垦出来的新田，即便是现有的易于灌溉的土地，也是数量巨大。
后金攻占辽东之前，辽东人口可观。李植接触的天津的民间人士一般认为辽东原有一百多万人，这个数字是比较可信的。
当然，明代没有做过人口普查，具体的数字无人知晓。《明史》《张慎言传》中说后金攻陷辽东后，“辽人转徙入关者不下百万”。这样的迁徙数量加上被后金鞑子屠杀的，合起来算原有辽人大概就是一百多万。
但也有认为人口更多的，《条陈要务疏》《明经世文编》中说辽东逃亡人口“至二百余万”。如果采信这个数字，则辽东原有人口估计在两、三百万左右。
但不管哪个数字，都证明辽东拥有大量抛荒的熟田。这些田地稍经打理，就能变成富饶的旱田。
如今辽东省这些抛荒的旱田，全部分给了李植麾下的各色人员。
这些田地的分配是以功勋分为标准。跟随李植做事时间越长，功勋分越高。从事的事情贡献越大，功勋分越高。比如如果是崇祯八年就加入李植的家丁队，一直随虎贲军征战，那功勋分就高了去了。如果是崇祯八年就到范家庄来做小买卖，功勋分就低得多。
功勋分越高，分得的田地就越多。顾老二这次凭借功勋分得到了三百二十亩抛荒旱田。这数字说起来有些吓人。
顾老二也是被这个数字吓到了。三百二十亩旱田啊，一年得收多少地租？顾老二这一下就要翻身做大地主了？这当真是大事情。所以顾老二得到消息后立即动身往辽东去，要实地看一看自己分得的旱田田庄。
好在现在天津到锦州之间已经开通了轮船，每天两班。从天津到锦州一千里海路，轮船一昼一夜就能开到，十分方便。
顾老二站在轮船甲板上的栏杆边，看到一个身穿茧绸开襟袄的中年人正和身边两个人在那里议论：“国公夫人这番顺利为国公生下一子，当真是可喜可贺！”
“如此一来，国公便有二子二女了。”
“可惜不是儿子，否则国公便有三子。”
“便是女儿也是大喜事。”
“前天范家庄官厅面前放烟花庆祝这事，齐兄去看了没有？”
顾老二定睛把那个中年人认真看了看，却发现自己分明认得这个中年人。这中年人叫齐工继，是崇祯八年和顾老二一批进入纺织工厂的工人。齐工继比顾老二机灵得多，后来顾老二始终是一个普通工人，齐工继却一路高升，据说已经做到了总监。
这齐工继这个时候感到辽东省去，不消说，肯定也是去查看分得的田庄的。
顾老二上去拱手朝齐工继一礼，说道：“齐兄多年未见，我是和你一起进入纺织工厂的顾老二啊！”
那齐工继愣了愣，打量了顾老二一番，把顾老二认出来了。二人以前经常一起在食堂吃饭，当真是老相识了，几句话就重新熟络起来。
“齐兄这次分得多少田地？”
“五百四十亩！”
顾老二砸了砸舌头，说道：“那齐兄这五百多亩土地一年要赚取多少地租？”
齐工继笑了笑，说道：“确实可观！”
顾老二说道：“按一亩田产八斗麦子，五成地租计算，这就...”顾老二仔细算了算，过了一会说道：“这一年就是五百多两银子的地租啊！”
齐工继笑了笑，说道：“没有那么多的。”
齐工继用右手食指在左手手掌上画了画，说道：“首先，辽东天气寒冷，种的是春小麦。我听在天津居住的辽人老农说过，这春小麦产量颇低，平均一年只有七斗的收成。”
辽东的大开发还没有开始，船上的船客除了少数去辽东当差的官吏，其他的几乎都是去看分配的田庄的。众人听到齐工继的话，觉得他十分懂行，便都围了过来，听齐工继算账。
齐工继看了看周围聚过来的船客，笑道：“而且这七斗麦子里面还没算种子，这种子，还要占用一斗五升，算下来只有五斗五升的收益。”
“五百四十亩旱田五斗五升产量，只能收...”齐工继算不过来，从袖子里掏出一把小算盘，噼哩啪啦地打了几下，说道：“只能收三百石麦子。五成地租的话，便是一百五十石的地租。”
众人听到齐工继说能收一百五十石地租，还是十分高兴。这行家算账靠谱，五百四十亩能算出一百五十石地租，那自家的田庄也能收地租不少。
然而众人还没高兴一秒钟，却听到齐工继大声说道：“不过！”
齐工继拨划了几下算盘，说道：“不过春小麦磨出来的米面苦涩难吃，一石只能卖二两银子。这一百五十石地租，只相当三百两银子。”
众人听齐工继这么一算，都吸了口气，感觉到手的银子少了不少。
然而齐工继又大声说道：“而且！”
众人心里一个咯噔，齐齐看向齐工继。
“而且这辽东旱田产量这么低，如果佃农每人种二十亩旱田，再交五成地租的话要饿死。所以如果诸位想收五成地租，就要为每两名佃农准备好四头耕牛，购买国公爷的条播机，收割机等机械，让每名佃农们可以耕作二百亩田地。”
“四头耕牛作价一百两，各式机械作价二百两，合计作价三百两，能用十年。有了这些机械，两名佃农可耕作四百亩田地。这一组农械每年折价三十两，我五百四十亩田地要配两组，每年折价六十两。这样算下来，我能入账的年收益只有二百四十两。”
众人听到齐工继算的账，一个个急得抓耳挠腮。原来这账仔细算下来，比原先预想的少不少。齐工继是大户，五百四十亩田地都只能入账二百四十两地租。那其他较小的田庄主收益就更低了。
众人站在船甲板上，若有所思，一时没人说话。
突然有人大叫了一声：“管他那么多，莫说有二百四十两，就是有一百二十两地租，也比我在纺织工厂做工人多几倍了。这抛荒的田地要是开垦出来，找到了耕地的佃农，我就辞了工厂的活计去辽东做地主！”
众人听到这话，哈哈大笑，一个个都开心起来。
辽东的田地虽然收成低，但架不住这次分下来的田亩数量实在是太巨大。再薄的地租，也能带来巨大的收入。
齐工继笑了笑，看了看顾老二。
顾老二笑道：“我家分了三百二十亩田地，按齐兄的算法，一年能得一百四十两地租。”
“这也比我如今的收入高多了。这地租比我现在的月钱足足翻了一倍的收入！”
齐工继哈哈大笑：“那就恭喜顾老弟小康了！”
后金攻占辽东之前，辽东人口可观。李植接触的天津的民间人士一般认为辽东原有一百多万人，这个数字是比较可信的。
当然，明代没有做过人口普查，具体的数字无人知晓。《明史》《张慎言传》中说后金攻陷辽东后，“辽人转徙入关者不下百万”。这样的迁徙数量加上被后金鞑子屠杀的，合起来算原有辽人大概就是一百多万。
但也有认为人口更多的，《条陈要务疏》《明经世文编》中说辽东逃亡人口“至二百余万”。如果采信这个数字，则辽东原有人口估计在两、三百万左右。
但不管哪个数字，都证明辽东拥有大量抛荒的熟田。这些田地稍经打理，就能变成富饶的旱田。
如今辽东省这些抛荒的旱田，全部分给了李植麾下的各色人员。
这些田地的分配是以功勋分为标准。跟随李植做事时间越长，功勋分越高。从事的事情贡献越大，功勋分越高。比如如果是崇祯八年就加入李植的家丁队，一直随虎贲军征战，那功勋分就高了去了。如果是崇祯八年就到范家庄来做小买卖，功勋分就低得多。
功勋分越高，分得的田地就越多。顾老二这次凭借功勋分得到了三百二十亩抛荒旱田。这数字说起来有些吓人。
顾老二也是被这个数字吓到了。三百二十亩旱田啊，一年得收多少地租？顾老二这一下就要翻身做大地主了？这当真是大事情。所以顾老二得到消息后立即动身往辽东去，要实地看一看自己分得的旱田田庄。
好在现在天津到锦州之间已经开通了轮船，每天两班。从天津到锦州一千里海路，轮船一昼一夜就能开到，十分方便。
顾老二站在轮船甲板上的栏杆边，看到一个身穿茧绸开襟袄的中年人正和身边两个人在那里议论：“国公夫人这番顺利为国公生下一子，当真是可喜可贺！”
“如此一来，国公便有二子二女了。”
“可惜不是儿子，否则国公便有三子。”
“便是女儿也是大喜事。”
“前天范家庄官厅面前放烟花庆祝这事，齐兄去看了没有？”
顾老二定睛把那个中年人认真看了看，却发现自己分明认得这个中年人。这中年人叫齐工继，是崇祯八年和顾老二一批进入纺织工厂的工人。齐工继比顾老二机灵得多，后来顾老二始终是一个普通工人，齐工继却一路高升，据说已经做到了总监。
这齐工继这个时候感到辽东省去，不消说，肯定也是去查看分得的田庄的。
顾老二上去拱手朝齐工继一礼，说道：“齐兄多年未见，我是和你一起进入纺织工厂的顾老二啊！”
那齐工继愣了愣，打量了顾老二一番，把顾老二认出来了。二人以前经常一起在食堂吃饭，当真是老相识了，几句话就重新熟络起来。
“齐兄这次分得多少田地？”
“五百四十亩！”
顾老二砸了砸舌头，说道：“那齐兄这五百多亩土地一年要赚取多少地租？”
齐工继笑了笑，说道：“确实可观！”
顾老二说道：“按一亩田产八斗麦子，五成地租计算，这就...”顾老二仔细算了算，过了一会说道：“这一年就是五百多两银子的地租啊！”
齐工继笑了笑，说道：“没有那么多的。”
齐工继用右手食指在左手手掌上画了画，说道：“首先，辽东天气寒冷，种的是春小麦。我听在天津居住的辽人老农说过，这春小麦产量颇低，平均一年只有七斗的收成。”
辽东的大开发还没有开始，船上的船客除了少数去辽东当差的官吏，其他的几乎都是去看分配的田庄的。众人听到齐工继的话，觉得他十分懂行，便都围了过来，听齐工继算账。
齐工继看了看周围聚过来的船客，笑道：“而且这七斗麦子里面还没算种子，这种子，还要占用一斗五升，算下来只有五斗五升的收益。”
“五百四十亩旱田五斗五升产量，只能收...”齐工继算不过来，从袖子里掏出一把小算盘，噼哩啪啦地打了几下，说道：“只能收三百石麦子。五成地租的话，便是一百五十石的地租。”
众人听到齐工继说能收一百五十石地租，还是十分高兴。这行家算账靠谱，五百四十亩能算出一百五十石地租，那自家的田庄也能收地租不少。
然而众人还没高兴一秒钟，却听到齐工继大声说道：“不过！”
齐工继拨划了几下算盘，说道：“不过春小麦磨出来的米面苦涩难吃，一石只能卖二两银子。这一百五十石地租，只相当三百两银子。”
众人听齐工继这么一算，都吸了口气，感觉到手的银子少了不少。
然而齐工继又大声说道：“而且！”
众人心里一个咯噔，齐齐看向齐工继。
“而且这辽东旱田产量这么低，如果佃农每人种二十亩旱田，再交五成地租的话要饿死。所以如果诸位想收五成地租，就要为每两名佃农准备好四头耕牛，购买国公爷的条播机，收割机等机械，让每名佃农们可以耕作二百亩田地。”
“四头耕牛作价一百两，各式机械作价二百两，合计作价三百两，能用十年。有了这些机械，两名佃农可耕作四百亩田地。这一组农械每年折价三十两，我五百四十亩田地要配两组，每年折价六十两。这样算下来，我能入账的年收益只有二百四十两。”
众人听到齐工继算的账，一个个急得抓耳挠腮。原来这账仔细算下来，比原先预想的少不少。齐工继是大户，五百四十亩田地都只能入账二百四十两地租。那其他较小的田庄主收益就更低了。
众人站在船甲板上，若有所思，一时没人说话。
突然有人大叫了一声：“管他那么多，莫说有二百四十两，就是有一百二十两地租，也比我在纺织工厂做工人多几倍了。这抛荒的田地要是开垦出来，找到了耕地的佃农，我就辞了工厂的活计去辽东做地主！”
众人听到这话，哈哈大笑，一个个都开心起来。
辽东的田地虽然收成低，但架不住这次分下来的田亩数量实在是太巨大。再薄的地租，也能带来巨大的收入。
齐工继笑了笑，看了看顾老二。
顾老二笑道：“我家分了三百二十亩田地，按齐兄的算法，一年能得一百四十两地租。”
“这也比我如今的收入高多了。这地租比我现在的月钱足足翻了一倍的收入！”
齐工继哈哈大笑：“那就恭喜顾老弟小康了！”