第九十一章 收拾房子
待老李的女儿走后，万帆就成了这间小游戏厅的老板。
房租还有五个月。
现在他算是真正拥有了自己的第一个产业。
用九十年代初期的物价衡量，这间游戏厅最低一年可以给他产生两万块钱的利润，如果经营得当，三万也是它。
但是用谁照看这个摊子是个事儿。
他不可能自己天天长在这里吧。
这是一个幸福的烦恼。
这间十几平米的游戏厅面积有点小了，万帆没准备在这里继续待下去，他准备另外租个大一点的房子营业。
在确定游戏机暂时放在这里安全后，万帆换了钥匙锁上门。
然后骑车来到了电子厂找肖永祥。
虽然肖永祥没有答应给万帆制作电子打火器，但还是先找人替万帆生产了一万个电子打火器。
按照约定这些电子打火器万帆付了七百五十块钱。
这样他从银行取出的两万元，前后一个多小时就花去了一万九千二百多元。
另外万帆又买了一万只电子打火器的原器件，这俩钱也就差不多了。
这些打火器依然是用自行车无法弄回去的，万帆把自行车寄放在电子厂，雇了一台拉达把这些东西运回家。
关于电子打火器的制作方法肖永祥已经详细的教给了万帆，只要知晓了操作步骤和材料的配方以及有了相应的工具，制作起来没有太大的难度。
只要不是白痴，智商超过九十五，基本都能教会。
一个电子打火器主要分成金属帽、压电陶瓷、磷铜片、叩击触头、高压引线和小弹簧组成。
这些部件电子厂都有现成的部件，肖永祥当初试验的时候就是在万帆要求的尺寸下尽量用本厂用有的部件设计成的。
用这些部件，万帆在家找人就可以自己组装。
万帆准备在十月一之前，把塑料吹塑机买回来，趁十月一大哥放假让他帮着设计生产打火机上的所有塑料部件，这样他就可以进一步的压缩打火机的成本了。
至于打火机里的气体灌装，万帆暂时准备用落后的方法，就是从打火机的过滤阀反向充进去，虽然方法落后了一点，但暂时也只能这么做了。
配件齐全了，下面万帆需要一个工作的地方。
这个地方其实他早就选择好了，只是没有收拾而已。
作为曾经的大队队部，四周没有几间房子怎么能行？
他家这个院子的前面和左边都有一排年久失修的房子，因为没有人气的原因，这些房子的部分房盖都坍塌了。
万帆准备收拾出几间当作坊用，将来发展好了这十几间房子他就全部收拾收拾。
趁着大队还没下班，万帆把从街里运回来的货物卸到自己的屋里后就跑到大队和大队干部商议租上面房子的事情。
大队干部一听万帆要用上面的房子，乐得够呛。
如果没人收拾这些房子再过两年估计就全倒了，这有人收拾起码能保证房子不倒，这也是大队的资产。
就因为这些原因，大队干部也没要租金，就说让万帆把房子收拾出来就行，将来大队如果用再倒给大队。
你不要租金是你的事儿，万帆自己出钱收拾他也同意，但是协议必须要签。
协议是这么写的：未来五年，坎上这些房子万帆自己出钱收拾自己利用，大队不收取任何费用。
五年后大队如果需要有权收回，如果出租出售万帆有优先租赁购买权。
万帆非常的清楚这些房子，包括下面饮料厂院子里的房子十年后都会出售给个人，也就是说现在他收拾的这些房子基本从现在起就等于是他的了。
将来出售的时候他花钱买下来，补一张契约，坎上这个上千平米的面积下的一切就都是他家的了。
这个时候万帆做事儿是雷厉风行的，解决了房屋使用权的问题，万帆骑车就到了崴后村。
他小舅苏平就是个小瓦匠头，手下有十几个干活的瓦匠，这个事儿自然要找他了。
当然不是白做工，给人家收拾房子多少钱一间，他一分不少，他又不是出不起这点钱。
苏平恰巧在家，也就跟着万帆来到了小圩屯，在那些房子前背着手冒充大师。
“这些房子你准备都收拾呀？”这个院子前面有十三间，左厢有六间。
“暂时不都收拾，我准备先收拾五间出来，这前面还需要留出一个门的位置，余下的将来我需要用的时候再收拾。”
万帆家现在进出的门就是到坎下走下面院子的门，并没有自己家进出的大门。
所以前面这排房子才要提出留门的计划。
“那你准备用那五间房？”
万帆就指着前面那排房子最西头的五间：“就收拾那五间，其中四间做工作间用，一间暂时用来做仓库。”
打火机这个东西多多少少还是有点危险性的，自然要离家越远越好。
就万帆要收拾的那五间房子，苏平上上下下左左右右，bab...不对，这是魂斗罗的秘籍。
前后左右地细致观察后苏平发表了如下看法：房子的梁柁还可使用，檩子需要换一部分，大概占五分之一左右。屋顶的瓦要全换，部分门窗需要换新，其它略。
这些费用大概需要八百块钱。
万帆又进行了补充，地面换成水泥地面，安装暖气外加可以供应五间房一百二十平米的锅炉，外加人工。
这样一算下来，总投资需要三千元。
万帆回家拿钱，当场就点给了苏平，唯一的要求是半月之内这些得完工。
等这些事情安排妥当，也就到了吃晚饭的时候了，苏平没有在姐姐家吃饭，说要回去安排明天过来人干活。
万帆吃完晚饭就躲在自己的屋子里组装打火机。
在配件都齐全的情况下组装一个打火机根本用不了多长时间，一分钟的功夫他就装出三个打火机。
按照这个速度，一个吊臂郎当一个小时也能装出一百三四十个打火机。
当然这些打火机还没有装气，只是空打火机。
如果安装一个打火机带装气给二分钱的话，打火机的成本就是一毛六分钱。
这个成本暂时可以接受，但长期下去肯定是不行的。
房租还有五个月。
现在他算是真正拥有了自己的第一个产业。
用九十年代初期的物价衡量，这间游戏厅最低一年可以给他产生两万块钱的利润，如果经营得当，三万也是它。
但是用谁照看这个摊子是个事儿。
他不可能自己天天长在这里吧。
这是一个幸福的烦恼。
这间十几平米的游戏厅面积有点小了，万帆没准备在这里继续待下去，他准备另外租个大一点的房子营业。
在确定游戏机暂时放在这里安全后，万帆换了钥匙锁上门。
然后骑车来到了电子厂找肖永祥。
虽然肖永祥没有答应给万帆制作电子打火器，但还是先找人替万帆生产了一万个电子打火器。
按照约定这些电子打火器万帆付了七百五十块钱。
这样他从银行取出的两万元，前后一个多小时就花去了一万九千二百多元。
另外万帆又买了一万只电子打火器的原器件，这俩钱也就差不多了。
这些打火器依然是用自行车无法弄回去的，万帆把自行车寄放在电子厂，雇了一台拉达把这些东西运回家。
关于电子打火器的制作方法肖永祥已经详细的教给了万帆，只要知晓了操作步骤和材料的配方以及有了相应的工具，制作起来没有太大的难度。
只要不是白痴，智商超过九十五，基本都能教会。
一个电子打火器主要分成金属帽、压电陶瓷、磷铜片、叩击触头、高压引线和小弹簧组成。
这些部件电子厂都有现成的部件，肖永祥当初试验的时候就是在万帆要求的尺寸下尽量用本厂用有的部件设计成的。
用这些部件，万帆在家找人就可以自己组装。
万帆准备在十月一之前，把塑料吹塑机买回来，趁十月一大哥放假让他帮着设计生产打火机上的所有塑料部件，这样他就可以进一步的压缩打火机的成本了。
至于打火机里的气体灌装，万帆暂时准备用落后的方法，就是从打火机的过滤阀反向充进去，虽然方法落后了一点，但暂时也只能这么做了。
配件齐全了，下面万帆需要一个工作的地方。
这个地方其实他早就选择好了，只是没有收拾而已。
作为曾经的大队队部，四周没有几间房子怎么能行？
他家这个院子的前面和左边都有一排年久失修的房子，因为没有人气的原因，这些房子的部分房盖都坍塌了。
万帆准备收拾出几间当作坊用，将来发展好了这十几间房子他就全部收拾收拾。
趁着大队还没下班，万帆把从街里运回来的货物卸到自己的屋里后就跑到大队和大队干部商议租上面房子的事情。
大队干部一听万帆要用上面的房子，乐得够呛。
如果没人收拾这些房子再过两年估计就全倒了，这有人收拾起码能保证房子不倒，这也是大队的资产。
就因为这些原因，大队干部也没要租金，就说让万帆把房子收拾出来就行，将来大队如果用再倒给大队。
你不要租金是你的事儿，万帆自己出钱收拾他也同意，但是协议必须要签。
协议是这么写的：未来五年，坎上这些房子万帆自己出钱收拾自己利用，大队不收取任何费用。
五年后大队如果需要有权收回，如果出租出售万帆有优先租赁购买权。
万帆非常的清楚这些房子，包括下面饮料厂院子里的房子十年后都会出售给个人，也就是说现在他收拾的这些房子基本从现在起就等于是他的了。
将来出售的时候他花钱买下来，补一张契约，坎上这个上千平米的面积下的一切就都是他家的了。
这个时候万帆做事儿是雷厉风行的，解决了房屋使用权的问题，万帆骑车就到了崴后村。
他小舅苏平就是个小瓦匠头，手下有十几个干活的瓦匠，这个事儿自然要找他了。
当然不是白做工，给人家收拾房子多少钱一间，他一分不少，他又不是出不起这点钱。
苏平恰巧在家，也就跟着万帆来到了小圩屯，在那些房子前背着手冒充大师。
“这些房子你准备都收拾呀？”这个院子前面有十三间，左厢有六间。
“暂时不都收拾，我准备先收拾五间出来，这前面还需要留出一个门的位置，余下的将来我需要用的时候再收拾。”
万帆家现在进出的门就是到坎下走下面院子的门，并没有自己家进出的大门。
所以前面这排房子才要提出留门的计划。
“那你准备用那五间房？”
万帆就指着前面那排房子最西头的五间：“就收拾那五间，其中四间做工作间用，一间暂时用来做仓库。”
打火机这个东西多多少少还是有点危险性的，自然要离家越远越好。
就万帆要收拾的那五间房子，苏平上上下下左左右右，bab...不对，这是魂斗罗的秘籍。
前后左右地细致观察后苏平发表了如下看法：房子的梁柁还可使用，檩子需要换一部分，大概占五分之一左右。屋顶的瓦要全换，部分门窗需要换新，其它略。
这些费用大概需要八百块钱。
万帆又进行了补充，地面换成水泥地面，安装暖气外加可以供应五间房一百二十平米的锅炉，外加人工。
这样一算下来，总投资需要三千元。
万帆回家拿钱，当场就点给了苏平，唯一的要求是半月之内这些得完工。
等这些事情安排妥当，也就到了吃晚饭的时候了，苏平没有在姐姐家吃饭，说要回去安排明天过来人干活。
万帆吃完晚饭就躲在自己的屋子里组装打火机。
在配件都齐全的情况下组装一个打火机根本用不了多长时间，一分钟的功夫他就装出三个打火机。
按照这个速度，一个吊臂郎当一个小时也能装出一百三四十个打火机。
当然这些打火机还没有装气，只是空打火机。
如果安装一个打火机带装气给二分钱的话，打火机的成本就是一毛六分钱。
这个成本暂时可以接受，但长期下去肯定是不行的。